1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
板橋区
82.2万円/㎡
前年比+19.4%
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ナイスアーバン池袋山手通り
東京都板橋区熊野町
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩8分
1993年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
70.4
非常に割安
推定相場価格より23.5%割安
相場
5,728万円
94.3万円/㎡
3,746
5,067
6,389
7,711
AI査定結果
推定相場価格
5,728万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,067万円〜6,389万円
83.4万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月15日
ナイスアーバン池袋山手通り
4,380万円（72.1万円/㎡）/ 6階 / 60.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 4,380万円 | 72.1万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/13 | 4,999万円 | 82.3万円 | 3階 | 60.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 3,180万円 | 59.2万円 | 10階 | 53.7㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/23 | 3,480万円 | 59.0万円 | 11階 | 59.02㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/01 | 3,380万円 | 55.6万円 | 10階 | 60.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/07 | 2,999万円 | 55.8万円 | 2階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,999万円 | 55.8万円 | 2階 | 53.7㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 52.3万円 | 8階 | 60.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/13 | 2,999万円 | 55.8万円 | 2階 | 53.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は71.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ナイスアーバン池袋山手通り 板橋区熊野町 | 下板橋駅8分 | 4,380万円 | 72.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | SRC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/17 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 4,490万円 | 66.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/06 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/15 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,199万円 | 77.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/10 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,199万円 | 77.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、板橋区では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は板橋区の平均と比較して12.3%割安です。
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